ビンズン新都市をもっと「住みたい」「訪れたい」街へ!〜不動産投資価値を上げるワンストップサービス〜

PR今回ご紹介するのは、ベカメックス東急の外国人オーナー向け不動産投資「べカメックス東急ワンストップサービス」。貸主であるオーナー様の「貸したい」と借主であるテナント様の 「借りたい」を両面完全サポートします。

「べカメックス東急ワンストップサービス」とは?

日々進化していくビンズン新都市のコンドミニアム物件を、外国人でも「在ベトナム外資系法人名義購入」・「外国個人名義購入」として購入できます。ただ個人で行うには書類作成や申請、言葉の壁もあり敷居が高い…そこで頼れるのが「べカメックス東急ワンストップサービス」です。

日本語、韓国語、台湾語は、それぞれを母国語とする「外国人スタッフ」が対応するので、ちょっとしたニュアンスなどもしっかりと理解し対応します。(英語・ベトナム語も可)

コンドミニアム全体の管理運営もべカメックス東急自社で行っているため、建物管理最終責任者がべカメックス東急である最大の強みがあります。

完全にオーナーに代わって賃貸運営の全工程を管理します!

べカメックス東急はコンドミニアム開発のみではなく、周辺の商業施設や交通なども含めた「街づくり」をしているため、オーナー様の資産価値向上はもちろん、テナント様の便利で、安全な生活環境を多面で支えます。

「街づくり」をしているからこその暮らしのサポート力

人々が「住みたくなる」「訪れたくなる」と感じる街づくりを目指しており、7つの環境整備に力を入れているところも他のプロジェクトとは異なるポイントです。





オーナー編:物件を購入して賃貸運営したい!

  1. まずは購入手続きを行います。
  2. ベトナム国内他の省や、ベトナム国外からでも投資が可能です。内装工事の手配や品質管理も代わりに行ってくれるので安心!
    住む準備ができたら住戸引き渡しの手続きを行い、オーナー様の意向に合った借り手(以下、テナント様)を探します。

    地域の外資系企業に入り込んだ営業力
  3. ベカメックス東急の賃貸専属チーム、外国人スタッフが近隣工業団地などへ直接営業し、個人・法人様を含む幅広いテナント様を探します。その後の契約、日常のやり取りは専属スタッフが責任を持って対応します。また退去時や備品破損などのトラブルも対応してくれるので、煩わしさから解放されます。
  4. 室内エアコン、家電の定期メンテナンスを無料で行います。
  5. ベトナムでの個人所得税を代行で納税(政府発行の納税証明書の取得)します。

オーナーサポート項目一覧

1 購入コンサルタント+購入手続き
2 内装サポート+監修
3 入居者募集+契約締結
4 テナントデポジット預かり+家賃収納
5 オーナー家賃送金
6 家賃滞納時の対応
7 テナントからのトラブル申し出・補修申し出対応+定期設備フリーメンテナンス
8 再契約・更新手続き
9 退去立会・デポジット精算
10 滞納保証

テナント編:ビンズン新都市で快適な住まいを探したい!

  1. 住居探し、内覧、契約まで母国語(日本語、英語、韓国語、台湾語、ベトナム語)で対応!入居後のトラブルも、ベカメックス東急のスタッフが対応するためオーナーと直接揉めることもありません。
  2. 室内エアコン、家電の定期メンテナンスを無料で行うので、自分で業者を探す手間がなく快適です。
  3. ハウスキーピングやリネン交換など、必要なサービスの手配も行うので、単身者でも住みやすい住環境を整えます。
  4. べカメックス東急バスによる住民専用の、無料ホーチミン行きシャトルバスなど便利でお得なサービスがたくさん!
  5. 地域公安への居住手続きや、契約更新、解約など全てお任せいただけるので、安心した生活を送ることができます。

テナントサポート項目一覧

1 お部屋探しコンサルタント+賃貸契約手続き
2 入居説明・立会
3 入居時のトラブル・補修対応(日本語含む、各国語でしっかり対応)
4 定期設備フリーメンテナンス
5 再契約・更新手続き
6 退去立会・デポジット精算
7 ベトナム政府への滞在登録届出
8 フルサービスオプション(清掃、リネンなど)
週末ホーチミン市滞在プラン(提携ホテルがございます)
9 べカメックス東急路線バス無料乗車カード(全路線有効)
10 ホーチミン市行きの無料バス
11 生活お役立ち日本語メルマガ配信

「MIDORI PARK The GLORY」
~2大日系デベロッパーの最新鋭自信作~

「MIDORI PARK The GLORY」は、 べカメックス東急とNTT都市開発の日系2大デベロッパーが手掛ける、両デベロッパーの日本でのノウハウが存分に生かされた最新鋭物件です。16タイプの異なる間取りがあり、目的に合った物件が購入できます。またビンズン省を代表する2大工業団地(VSIP工業団地とMy Phuoc工業団地)から30分圏内なので、多くのテナント様の需要がある好立地です。

1BR

2BR

3BR

購入には「在ベトナム外資系法人名義購入」・「外国個人名義購入」の2種類あります。

在ベトナム外資系法人名義購入

在ベトナム外資系企業による不動産購入時の用途は「社員を住まわせる社宅利用」のみとされています。在ビンズン法人の場合、残業の際、翌日早朝の出勤が必要な際、コロナのような緊急時用など、社宅利用のみならず、多目的利用の「1戸」として取得いただくケースが増えています。賃貸で払い続けるよりコストメリットがあり、将来的には転売ができることもメリットのひとつです。

不動産購入価格は、ご契約締結日から各法人様の投資許可残存期間にて減価償却されます。

外国個人名義購入

外国個人による不動産購入時は、「自身で居住する」「第3者への転貸」のいずれも可能です。

べカメックス東急ワンストップサービスを利用し賃貸運営する場合でも、ご自身でお住まいになる場合も全面サポートします。

工業団地開発によるFDI誘致に成功しているエリアであることから、そこに働く外国人エキスパート賃貸ニーズが高く、ベトナム国内からのみならず、海外からの投資も多いです。
詳細は別途お問い合わせください。

基本情報

社名 べカメックス東急/BECAMEX TOKYU
電話 0914-487-786(日本語)
メールアドレス japan@becamex-tokyu.com(日本語)
ウェブサイト https://tokyugardencity.com
住所 SORA gardens I Building, Lot C18 Hung Vuong st, Hoa Phu Ward, Thu Dau Mot, Binh Duong Province


カテゴリー